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Das Neue Amt Altona organisiert Räume für Co-Working in Form einer Genossenschaft. Welche Vorteile bietet das?

Genossenschaftliche Zusammenschlüsse stehen für langfristige Bekenntnisse zu einer gemeinschaftlichen Unternehmung. Im Fall des NAA hat die Verbindung zwischen Planung und Gemeinschaft entscheidende Vorteile – sowohl für die Mitglieder der Genossenschaft als auch für die erweiterte Stadtgesellschaft. Durch die langfristige Bindung der NAA eG an das Grundstück des ehemaligen Finanzamts Altona werden die Immobilie und das Grundstück vor Verkauf und Spekulation bewahrt.

Finanzierung

Ein weiterer Vorteil der genossenschaftlichen Organisation liegt in der Finanzierung: Das notwendige Eigenkapital wird in der Projektphase über die Mitglieder aufgebaut. Somit ist das Projekt nicht von anonymen Investor*innen abhängig, sondern wird durch seine zukünftigen Nutzer*innen sowie überzeugte Unterstützer*innen ermöglicht. So macht die Genossenschaft alle Mitglieder zu Miteigentümer*innen der Immobilie – verbunden mit allen Rechten und Pflichten, ebenso wie den Sicherheiten, die eine Genossenschaft bietet.

Alle, die sich mit den Werten des Projekts identifizieren können. Es gibt investierende Mitglieder, die der Genossenschaft mit ihrer Einlage zum nötigen Eigenkapital verhelfen, und nutzende Mitglieder, die ab Eröffnung im Co-Working-Space im Neubau ihre Arbeitsplätze beziehen.

Mitglied werden können natürliche Personen, juristische Personen des privaten und öffentlichen Rechts, Anstalten des öffentlichen Rechts, Stiftungen, Handelsgesellschaften und Außen-Personengesellschaften. Unsere nutzenden Mitglieder sind Selbständige, Freelancer*innen und kleine Organisationen.

Ab dem 1. Januar 2026 führen wir eine Warteliste. Voraussichtlich im Dezember 2026 nehmen wir wieder neue Mitglieder auf.

Ab dem 1. Januar 2026 beginnt die finale Vorbereitungsphase für den Betriebsstart. Es gibt eine Warteliste für den Beitritt in die Genossenschaft.

Wenn du dich für die nicht-genossenschaftliche Nutzung des NAA-Co-Working Space interessierst, kannst du dir ab sofort über das betahaus Hamburg einen Arbeitsplatz oder ein Team-Büro im NAA reservieren. Die Tarife für Nicht-Mitglieder sowie weitere Informationen und Konditionen findest du hier.

Ende 2026 werden wir die Genossenschaft wieder für neue Mitglieder öffnen.

Als nutzendes Mitglied der NAA eG bist du NAA-Miteigentümer*in und nutzt den genossenschaftlichen Co-Working-Space im Neubau. Hierfür zeichnest du Genossenschaftsanteile entsprechend deines präferierten Co-Working-Modells.

Ein Genossenschaftsanteil kostet 500 € – im Falle eines Auszugs bekommst du deine Einlage natürlich in vollem Umfang zurück, oder switchst deine Mitgliedschaft in eine investierende. Ab Beginn der Nutzung fällt monatlich eine Nutzungsgebühr an, mit dem du die Gemeinschaft unterstützt, die laufenden Kosten des Hauses zu decken.

Je nach Co-Working-Modell zeichnest du unterschiedlich viele Genossenschaftsanteile (Stand Dezember 2025):

• Flex-Tarif: 4 Anteile à 500 Euro

• Pro-Tarif: 7 Anteile à 500 Euro

• Fixed Desk: 12 Anteile à 500 Euro

• 4er-Büro: 48 Anteile à 500 Euro

• 6er-Büro: 72 Anteile à 500 Euro

Alle Anteile zusammen bilden das Eigenkapital für unser Bauprojekt.
Du kannst die für deinen Tarif notwendigen Anteile in Absprache mit uns auch in Raten zahlen.
Anteile können mit einer Frist von 36 Monaten gekündigt werden (s. Satzung).

Ende 2026 nimmt die Genossenschaft wieder Mitglieder auf. Hier kannst du dich für die Warteliste anmelden.

Für die Genossenschaftsanteile beträgt die Kündigungsfrist 36 Monate (s. Satzung).
Für die Nutzung des Co-Working-Space sechs Monate.

Als Co-Worker*in im NAA hast du viele Vorteile gegenüber einem „normalen Büro“, auch wenn du keine große Fläche für dich allein hast – oder eben gerade deshalb. Denn du nutzt nicht nur einen Schreibtisch und eine Kaffeemaschine, sondern bist Teil einer Gemeinschaft von Menschen aus unterschiedlichsten Bereichen. Das NAA ist eine Plattform für Kollaboration und Kooperation.

Es gibt viel Raum für Begegnungen und Vernetzung. Darüber hinaus genießt du im NAA alle Services eines Co-Working Spaces und brauchst dich um nichts zu kümmern. Reinigungskosten, Internetzugang, Drucker, Teeküche und Besprechungsräume – alles inklusive.

Alle nutzenden Genossenschaftsmitglieder haben zudem folgende Vorteile: Durch deine Teilhabe am NAA kannst du sicher sein, dass dir dieser Ort langfristig sicher und erschwinglich zur Verfügung steht. Keine (drohende) Kündigung, keine regelmäßigen Mieterhöhungen – sondern ein demokratisch organisiertes, nachhaltig angelegtes Gemeinschaftsprojekt, das ausschließlich den Interessen seiner Mitglieder dient.

Wenn du dich als Einzelperson für einen Arbeitsplatz in einem festen Büro entschieden hast, wirst du bis zur Eröffnung Möglichkeiten haben, die passenden Bürogenoss*innen zu finden.

Wenn du Bekannte oder Kolleg*innen hast, die ebenfalls im NAA coworken möchten, könnt ihr euch ein 4er- oder 6er-Büro sichern.

Wenn du mehrere Mitarbeitende in deiner Organisation hast, kannst du selbstverständlich ein Büro für euch als Team anmieten. Nur soll niemand dauerhaft allein in einem Büro sitzen, das für mehrere Personen vorgesehen ist. Der Platz im NAA soll effizient genutzt werden und das Haus entsprechend lebendig sein.

Das Alte Finanzamt Altona ist seit 2007 kein Finanzamt mehr, sondern wurde über 10 Jahre durch Kreativschaffende zwischen genutzt – ohne klare Perspektive.

2018 entschied die Stadt, das Grundstück inkl. altem Finanzamt zu verkaufen, und zwar im Rahmen eines Konzeptverfahrens. Hierbei hat sich das NAA-Konzept 2019 durchgesetzt.

Die NAA eG, die das Grundstück 2023 gekauft hat, bewahrt den bestehenden Kreativstandort auf Grundlage der aktuellen Konditionen für 20 Jahre. Auch nach dieser Zeit wird er erhalten und in die Genossenschaft überführt.

Wir sind davon überzeugt, dass wir die urbanen gesellschaftlichen Herausforderungen unserer Zeit nur durch ein Umdenken in der Stadtentwicklung bewältigen können. Dieses Umdenken hat in Ansätzen bereits begonnen und eine neue Art von Raumentwickler*innen auf den Plan gerufen. Sie setzen sich meist aus lokalen Akteur*innen zusammen, die gemeinsam das Ziel verfolgen, Räume gemeinwohl- und nicht renditeorientiert zu entwickeln.

Mithilfe lokaler Netzwerke und innovativer Finanzierungsstrategien versuchen sie, langfristige Perspektiven für eine breite Mitgestaltung der Stadtgesellschaft aufzubauen. Dahinter steht eine nutzergetragene Vision für die Stadt von Morgen, in der einzelne räumliche Projekte zu Testfeldern innovativer Zukunftsmodelle werden.

Das Neue Amt Altona versteht sich als Teil dieser Bewegung und ist Mitglied im Netzwerk Immovielien, das sich für bessere Rahmenbedingungen für eine gemeinwohl­orientierte Immobilien- und Stadtentwicklung einsetzt.

Alle Etagen des NAA werden barrierefrei und mit dem Fahrstuhl erreichbar.
Der Fahrstuhl geht bis auf die Dachterrasse. 
Barrierefreie Toiletten gibt es im UG (nicht auf allen Etagen).

Vierer-Büros werden in dem Moment Rollstuhl-gerecht, wo man einen Tisch herausnimmt und den dritten Tisch um 90 Grad dreht. Dann kann dort, am Kopfende, eine Person im Rollstuhl sitzen.

Die größeren Konferenzräume auf den Etagen werden ebenfalls Rollstuhl-gerecht sein.